Erhvervs- og større boligbyggeri

Udskriv siden

Når du vil bygge etageboliger, plejehjem, skoler, børnehaver, vuggestuer, kontorer, butikker, industribygninger, kontorer, avls- og driftsbygninger skal du søge om byggetilladelse. Det gælder også når du vil bygge antennemaster eller opsætte mobilantenner.

Når du engagerer en professionel rådgiver til at varetage din ansøgning hos kommunen, skal du sende en fuldmagt, der viser, at du giver rådgiveren tilladelse til at søge for dig. I kan få hjælp i tjeklisten i højremenuen.

Du skal som ejer eller rådgiver undersøge, om der på ejendommen er tinglyst en lokalplan, byplanvedtægt eller deklaration, der indeholder bestemmelser om placering af bebyggelse, byggelinier, bygningers udseende eller materialer til f. eks. ydervæg, tag og vinduer og lignende.

Hvis der ikke er en lokalplan for ejendommen, gælder de bebyggelsesregulerende bestemmelser i Bygningsreglementets kap. 2. Uder punktet byggetilladelse kan du se hvilke tegninger og andre oplysninger, der er nødvendige for at kommunen kan behandle din ansøgning. Helsingør Kommune skal bl.a. vurdere din ansøgning ud fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser og om der er tilstrækkelige opholdsarealer og parkeringsforhold. Du kan se mere om krav til parkeringspladser i Helsingør Kommunes parkeringsnormer.

Er du ejer af eller rådgiver på et større byggeri, opfordrer Helsingør Kommune til at du kontakter Byggesagssektionen for en forhåndsdialog.

Her er der mulighed for at få hjælp til at afklare de lovmæssige rammer, der gælder for byggeprojektet, og indgå aftaler om hvilken dokumentation, der er nødvendig for at kommunen kan behandle ansøgningen. Alt efter byggeriets anvendelse og udformning kan der under sagens behandling vise sig behov for yderligere oplysninger.

Der findes særlige bestemmelser i for landbrugsbyggeri og industri- eller lagerbygninger i en etage. Det er byggeri af såkaldt begrænset kompleksitet. Se om dit byggeri tilhører denne kategori, og hvilken dokumentation du i givet fald skal sende til kommunen. Se i Bygningsreglementet 08

Er du i tvivl om forhold i din ansøgning, eller om hvilke tegninger, du skal indlevere, kan du kontakte Byggesagssektionen.

 

Se også
Danmarks Miljøportal  
Lokalplaner
Bygningsreglement 2008 
Er dit hus bevaringsværdigt?

Bygge- og beskyttelseslinier
Forurenet jord